Vinhomes Dream City Hưng Yên

Đầu tư bất động sản ven đô những năm gần đây đã trở thành xu hướng của người dân các thành phố lớn như Hà Nội và Sài Gòn. Bởi vậy mà các dự án đất nền, các toà chung cư và đặc biệt là các dự án khu đô thị khép kín Al -in - one được xây dựng lên như một tất yếu của cung và cầu. Ở nơi đó khách hàng và nhà đầu tư tin rằng sẽ có được không gian sống hoàn hảo, trong lành, tránh xa khói bụi hay sự xô bồ của phố thị. Và Vinhomes Dream City Văn Giang tại Hưng Yên được ra đời trong hoàn cảnh đó.

Ngay từ khi còn nằm trên bản vẽ, dự án đã là điểm nóng thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư. Vinhomes Dream City Hưng Yên cũng được coi là “thành phố trong mơ”, là câu chuyện hàng đầu của các nhà đầu tư hiện nay. 
Nối tiếp sự thành công của Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Dream City Hưng Yên hứa hẹn sẽ mang đến môi trường sống năng động, gần gũi thiên nhiên, nơi an cư hoàn mỹ  cho cuộc sống khoảng 65,000 người. Bài viết này chúng tôi gửi đến quý khách hàng toàn bộ thông tin mới nhất về dự án trong đó phải kể tới tổng quan, pháp lý, tiến độ khởi công và mở bán, tiếp đó là đưa ra quan điểm cá nhân để cùng bàn luận với anh chị khách hàng về việc có nên mua nhà tại đây, dự kiến khoảng giá, tổng hợp ý kiến nhà đầu tư .... 

Mặt bằng tổng quan dự án Vinhomes Dream City 

TỔNG QUAN VINHOMES DREAM CITY

✅ Tên dự án: Vinhomes Dream City 

✅ Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

✅ Vị trí dự án: Thuộc 2 xã Long Hưng & Nghĩa Trụ – Huyện Văn Giang – Hưng Yên.

✅ Diện tích dự án: 457.92 ha.

✅ Đơn vị quản lý & vận hành: Vinhomes

✅  Mật độ xây dựng khu căn hộ: Dự kiến chỉ từ 33 %

✅ Quy mô dân số 65.000 người

✅ Tổng mức đầu tư 33.000 tỷ đồng

✅ Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, nhà Liền kề, Shophouse thương mại và chung cư.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG SINH LỜI

Vinhome Dream City có ranh giới thuộc hai xã Long Hưng và Nghĩa Trụ của huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án được đánh giá là sở hữu vị trí đắt giá khi nằm trên trục đường phát triển nhanh và mạnh mẽ nhất của tỉnh Hưng Yên. Trong đó phải kể đến trục giao thông trọng điểm là Quốc lộ 5A, cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, Quốc Lộ 1A cùng hệ thống đường liên tỉnh đang được nâng cấp ngày một đa dạng và hiện đại.

Vinhomes Dream City được đánh giá là nơi có vị trí đắc địa bậc nhất trong quy hoạch phát triển vùng bắc trung bộ 

Vị trí cụ thể của dự án như sau:

⭐ Phía Bắc: giáp đường huyện ĐH17 quy hoạch rộng 40m

⭐ Phía Nam: giáp khu đất đang được canh tác thuộc các xã Vĩnh Khúc và Tân Tiến.

⭐ Phía Đông: giáp đất ở và đất canh tác xã Nghĩa Trụ, Long Hưng.

⭐ Phía Tây: giáp đường cao tốc 5B Hà Nội - Hải Phòng

Bên cạnh các lợi thế về vị trí thì tuyến đường vành đai 3.5 tại phía Bắc dự án Dream City Hưng Yên hiện đã được phê duyệt quy hoạch và cắm mốc giới cũng sẽ là điểm nhấn đáng lưu tâm nhất. Trong tương lai gần, khi tuyến Metro số 8 và tuyến đường vành đai 3.5 đi vào hoạt động sẽ giúp cư dân sinh sống tại Dream City Hưng Yên kết nối thuận tiện tới quận Hà Đông. Nhờ vậy, từ vị trí Vinhomes Dream City, những chủ nhân tương lai có thể dễ dàng tiếp cận tới:

⭐ Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm mất 8 phút di chuyển 5km

⭐ Các tuyến đường 5A, 5B là trục giao thông huyết mạch nổi bật

⭐ Liền kề với khu đô thị Đại An (Vingroup cũng là chủ đầu tư và triển khai trong tương lai không xa)

⭐ Di chuyển tới khu đô thị EcoPark, khu đô thị Đặng Xá chỉ mất 10 phút

⭐ Cách siêu thị Aoen Mall Long Biên 8km với 10 phút lái xe

Từ Vinhomes Dream City dễ dang di chuyển tới các vùng lân cận

CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM VINHOMES DREAM CITY

Vinhomes Dream City Hưng Yên được xây dựng với đa dạng các dòng sản phẩm gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà phố thương mại Shophouse và chung cư cao tầng. Vậy các dòng sản phẩm đó có gì đặc biệt so với các dự án như Vinhomes Cổ Loa Đông Anh, Vinhomes Marina Cầu rào, Vinhomes Ocean Park.... hãy tìm hiểu cùng chúng tôi:

BIỆT THỰ VINHOMES DREAM CITY

Ta biết rằng, ở mỗi dự án lớn, sản phẩm biệt thự luôn thu hút được sự quan tâm đặc biệt lớn của các khách hàng VIP. Tại Vinhomes Dream City cũng không năm ngoài nhận định đó. Nhà ở biệt thự có 2 loại đó là song lập và đơn lập. Biệt thự đơn lập có thiết kế xây dựng độc lập với 4 mặt biệt thự đều có mặt thoáng tiếp giáp với sân vườn và có thể chia công năng của mỗi mặt như trước, sau, trái, phải. Biệt thự đơn lập Vinhomes Dream City có diện tích giao động từ 250m - 600m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 35-40% diện tích đất, tổng 3 sàn có thể lên tới 350m2-540m2. Có đầy đủ các hướng nhà cho khách đông và tây tứ mệnh lựa chọn.

Biệt thự đơn lập Vinhomes Dream City được đón chờ nhiều nhất bởi số lượng có hạn

Về mặt xây dựng, biệt thự đơn lập được bố trí nằm giữa một lô đất, xung quanh có tường rào. Phần diện tích chiếm đất không tiếp giáp với tường rào, khoảng cách giữa biệt thự tới tường rào đủ để con người có thể đi lại bình thường, phần đất trống khách hàng có thể bố trí sân vườn, cây cảnh, bể bơi… để tăng không gian sinh hoạt ngoài trời, đảm bảo tính thẩm mỹ của căn nhà.

Biệt thự đơn lập Biệt thự đơn lập tại Vinhomes Dream City không có nhiều quỹ căn tuy nhiên điểm nổi bật nhất đó là mang âm hưởng sinh thái nghỉ dưỡng, chú trọng nhiều về cách thiết kế và cảnh quan xung quanh. Nếu bạn là người ưa thích sự mới mẻ, phong cách nghỉ dưỡng hiện đại thì có thể đây là lựa chọn vô cùng phù hợp.

Biệt thự Song lập tại Vinhomes Dream City không khác nhiều với các dòng biệt thự song lập khác, tuy nhiên phong cách sinh thái Châu Âu bao chùm trong tổng thể kiến trúc. Các dòng kiến trúc Hy Lạp, Pháp hay Monaco đều được hiện hữu tại các tiểu khu. Khác biệt lớn nhất nằm ở các điểm nhấn nhá, các chi tiết tưởng như rất nhỏ nhưng lại có tính chất quan trọng dẫn đến sự khác biệt.

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE

Nhìn tổng quan các sản phẩm tại Vinhomes Dream City Hưng Yên thì shophouse là sản phẩm có tính thương mại cao nhất trong tổ hợp dự án, đây là những căn hộ vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở. Nếu từng đầu tư tại các dự án của Vingroup, các nhà đầu tư sẽ dễ dàng chọn lựa ngay lập tức bởi Shophouse là loại hình căn hộ rất phổ biến, hứa hẹn sẽ mang tới cơ hội sinh lời cao cho khách hàng.

Shophouse Dream city luôn là sản phẩm có khả năng thanh khoản cao nhất

Sản phẩm Shophouse Vinhomes Dream City được xem là con gà đẻ trứng vàng của các dự án của Vinhomes và Dream City cũng không phải ngoại lệ. Tại đây có 2 dòng sản phẩm là Shophouse sở hữu lâu dài và Shophouse sở hữu 50 năm. Mỗi loại sản phẩm đều có những điểm lợi thế riêng. Song tính thanh khoản của Shophouse luôn mang lại nguồn lợi nhuận rất lớn cho các nhà đầu tư sở hữu.

NHÀ LIỀN KỀ

Nhà ở liền kề Vinhomes Dream City và nhà phố thương mại shophouse là các sản phẩm rất dễ bị nhầm lẫn do thiết kế tương đối giống nhau tại nhiều dự án. Tuy nhiên, nhà liền kề tại Vinhomes Dream City có sự khác biệt rõ rệt. Đặc điểm lớn nhất là nhà liền kề tại đây xuất hiện tại các tiểu khu. Trong đó có khu đóng, khu mở. Khu đóng nhà liền kề đơn giản chỉ để ở, còn khu mở thì khách hàng có thể tự do được kinh doanh hay làm văn phòng. 

CHUNG CƯ VINHOMES DREAM CITY

Vinhomes Dream City theo dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 40 tòa chung cư với diện tích đa dạng phù hợp với nhiều hộ gia đình. Các loại hình căn hộ tại Vinhomes dream city chủ yếu là: Căn Studio- Căn 1 phòng ngủ- Căn 2 phòng ngủ - Căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ, diện tích tương ứng từ 35m - 60m - 85m - 120m.

Khuôn viên chung cư Vinhomes Dream City Hưng Yên

Theo phân bố thì chung cư Vinhomes Dream City Hưng Yên được sắp xếp tại các vị trí trung tâm nhất của dự án, đa dạng hướng và lựa chọn tòa. Các căn hộ chung cư tại Dream City sẽ có thiết kế mở hiện đại bậc nhất hiện nay.

TIỆN ÍCH TẠI VINHOMES DREAM CITY HƯNG YÊN

Ngay từ tên gọi, chắc hẳn nhiều khách hàng đã mường tượng ra được tiện ích hoàn hảo của dự án này. “Thành phố trong mơ” chính là ý tưởng mà chủ đầu tư Vingroup muốn hướng đến cho đứa con tinh thần Dream City. Không chỉ đem lại một nơi che mưa che nắng, hơn cả đó là sự trải nghiệm của cư dân khi trở về căn nhà của mình. Họ có thể thư giãn tinh thần, giải tỏa mọi căng thẳng áp lực cuộc sống sau một ngày dài. Vinhomes Dream City Văn Giang, Hưng Yên được đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng bộ nhằm mang đến những trải nghiệm thú vị cho cư dân. Các dịch vụ tiện ích tại Vinhomes Dream City Hưng Yên có thể kể đến như:

✅ Khua sắm có: Trung tâm thương mại Vincom Plaza

✅ Chăm sóc sức khỏe, làm đẹp có: Các khu thể thao, gym, spa, bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa…

✅ Khu vui chơi có: Hệ thống khu vui chơi trẻ em, khu vui chơi thiếu nhi, vườn chơi cờ, khu thể dục dưỡng sinh, yoga

✅ Chăm sóc sức khỏe cư dân có: Phòng khám đa khoa Vinmec

✅ Bảo vệ có: Hệ thống an ninh, camera giám sát 24/24

✅ Giáo dục có: Hệ thống trường liên cấp Vinschool và trường quốc tế

Thành phố trong mơ Dream City luôn ngập tràn tiện ích phục vụ cư dân

.......... và rất rất nhiều tiện ích đầy đủ khác.

TIẾN ĐỘ VINHOMES DREAM CITY HƯNG YÊN

Tiến độ dự án Vinhomes Dream City đang có những bước tiến đáng kể. Theo kế hoạch vinhomes Dream City sẽ được triển khai vào tháng 12 năm 2021, bước đầu đã được cấp phép xây dựng trên quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Việc đền bù giải phóng mặt bằng được phía chính quyền đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Tạm thời khu đất được lấy để xây dựng dự án sẽ vẫn được bà con canh tác. Tuy nhiên việc này sẽ chấm dứt ngay khi Vinhomes Dream City bước vào khởi công vào tháng 11.

Tiến độ Vinhomes Dream City đang ngày một hiện hữu rõ rệt

PHÁP LÝ VINHOMES DREAM CITY 

Ngày 04/10/2019, UBND tỉnh Hưng Yên đã chính thức phê duyệt Đồ án lập Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái Vinhomes Dream City theo quyết định số 2231/QĐ-UBND. Đơn vị tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch là Chủ đầu tư dự án – Công ty cổ phần Vinhomes.

Sau điều chỉnh, dự án giảm đáng kể diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội, giảm số lượng nhà biệt thự, tăng số lượng nhà liền kề, điều chỉnh kích thước và diện tích các lô đất nhà ở thấp tầng nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường khu vực.

Dự án cũng sẽ điều chỉnh giảm diện tích lô đất xây dựng nhà ở cao tầng, giảm 5 đơn nguyên nhà ở cao tầng tại khu đất CT-05 và giảm một đơn nguyên nhà ở cao tầng đối với các khu đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-01 , CT-02 , CT-03 , CT-04 và CT-06 nhằm giảm mật độ xây dựng, tăng tiện ích, sân vườn cảnh quan cho các khu nhà ở cao tầng.

Điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án Vinhomes Dream City

Bên cạnh đó, dự án cũng giảm tầng cao công trình tại các khu đất xây dựng công trình công cộng xuống 4 tầng (theo quy hoạch được duyệt trước đó là 5 – 8 tầng);  giảm tầng cao công trình đối với khu đất xây dựng công trình công cộng CCTP-03 xuống 3 tầng (theo quy hoạch được duyệt là 5 tầng); tăng tầng cao công trình đối với khu đất xây dựng công trình công cộng CCTP-01 lên tối đa 10 tầng.

Ngoài ra, tỉnh Hưng Yên cũng cho phép dự án giảm diện tích đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly đô thị để bổ sung quỹ đất xây dựng hoàn trả hệ thống kênh, mương đảm bảo việc tiêu thoát nước cho khu vực và kết nối đồng bộ về hạ tầng trong và ngoài khu đô thị.

Theo UBND tỉnh Hưng Yên, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái Vinhomes Dream City không làm thay đổi tính chất, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của đự án đã được phê duyệt trước đây.

LÝ DO NÊN LỰA CHỌN MUA NHÀ TẠI VIN HƯNG YÊN (Vinhomes Dream City)

1. Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng:

 Vinhomes đã nổi tiếng với những dự án bất động sản hot nhất Việt Nam. Chưa có dự án nào bị tác động bởi những cản trở về pháp lý. Thủ tục hỗ trợ vay vốn mua nhà cũng được nhanh, gọn. Tất cả những điều này có được đều là do quá trình xây dựng thương hiệu trong hàng thập kỷ.

2. Giá bán hợp lý theo nghiên cứu thị trường

Tất cả dự án của Vinhomes đều đưa ra một hệ giá mới cho những vùng đất mà thương hiệu này có mặt. Hiểu một cách khác là giá thành của Vinhomes luôn cao hơn so với khu vực, tuy nhiên hệ số giá này sẽ tiếp tục tăng 130% - 150% thậm chí 200% và hơn thế nữa trong khoảng 1 năm sau mở bán. Chính điều đó làm cho sản phẩm Vinhomes luôn hút các nhà đầu tư máu mặt.

Dream City hội tụ đầy đủ lý do để khách hàng đưa ra quyết định chọn mua

Giá bán có thể cao nhưng trong chính sách bán hàng của Vinhomes lại luôn có cơ hội cho khách mua ở và ngay cả các nhà đầu tư cũng cảm thấy thực sự hài lòng. Đó là việc uyển chuyển trong cách thức thanh toán nghĩa vụ tài chính. Khách hàng chỉ cần có từ 15-30% giá trị nhà ở là có thể sở hữu những bất động sản đẳng cấp nhất rồi. Phần còn lại đã có ngân hàng hỗ trợ, mà không lo bị rủi ro tài chính hay e ngại phía chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng tiến độ hoặc lo lắng rủi ro về pháp lý. 

3. Hệ thống tiện ích dịch vụ 5 sao

 Một trong những lý do khi bạn quyết định mua nhà ở bất cứ nơi nào đó là hệ thống tiện ích đi kèm có xứng đáng với số tiền mà bạn bỏ ra hay không. Vinhomes Dream City thừa hưởng những dịch vụ tốt nhất từ các dự án trước đó rồi, có thể kể đến như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Reverside, Vinhomes Harmony.... đó đều là những điểm nhấn lớn nhất, đáng sống nhất trong tâm trí của cư dân.

4. Sở hữu vị trí đắc địa thuận lợi kết nối khu vực

Nằm tại trung tâm của mạng lưới giao thông lớn khu vực bắc trung bộ do vậy mọi con đường đều có thể dễ dàng di chuyển về Dream City. Cũng chính bởi vậy mà Dream City Hưng yên trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ riêng cư dân của Hà Nội, Hưng Yên mà cũng đặc biệt thu hút sự dõi theo của cư dân thành đạt các tỉnh Hải Dương, Hoà Binh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Nam Định ....

5. Không gian sống xanh, công đồng cư dân văn minh

Tận hưởng cuộc sống ngang “resort” từ hệ thống cây xanh, hồ nước trong lành, yên tĩnh. Mật độ của cây xanh, thảm cỏ hồ nước, khu thể thao chiếm tới 60% diện tích của khu đô thị, điều này làm cho cuộc sống các cư dân tại đây trở nên “xanh” đúng nghĩa, sức khỏe cũng tốt hơn bởi không gian trong lành tràn ngập khắp khu đô thị. Cuộc sống xanh đang trở thành xu hướng của xã hội vì vậy lựa chọn đầu tư vào Dream City Hưng Yên chắc chắn bạn sẽ có lợi trong tương lai, thậm chí đây có thể là kênh trú ẩn cực kỳ an toàn đi kèm sinh lời vượt trội.

CÁC PHÂN KHU TẠI VINHOMES DREAM CITY HƯNG YÊN

Vinhome Dream City Hưng Yên sở hữu 6 phân khu thấp tầng và 34 toà chung cư cao tầng, trong đó có 2 khu biệt thự ở khép kín an ninh đảm bảo 24/7 với 3 lớp bảo vệ nghiêm ngặt. Hãy tìm hiểu cùng chúng tôi:

Tổng hợp 6 tiểu khu tại Vinhomes Dream City

1. Tiểu khu Pháp cổ:

Thiết kế theo phong cách Pháp Cổ với 138 lô Shophouse với các thiết kế đa dạng: Liền Kề Shophouse 2 tầng kính; Biệt Thự Shophouse 1 tầng kính; Biệt Thự Đơn Lập 1 tầng kính; Mặt đại lộ 52m2 chạy xuyên qua cụm trung tâm.

2. Tiểu khu Đông Dương:

Thiết kế theo phong cách Đông Dương với 524 lo Shophouse tiếp giáp với hồ điều hoà và cụm dân cư cao tầng. Các căn góc của dãy đều là biệt thự đơn lập. Các dãy shopshoue, liền kề là tâm điểm chính được xây dựng trải dọc toàn khu. Vị trí đắc địa nhất chính là cụm biệt thự đơn lập view hồ, đây chắc hẳn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các vị khách đẳng cấp nhất.

3. Tiểu khu Maroc

Tiểu khu tiếp giáp công viên mặt nước phía Tây với thiết kế theo phong cách Morocco có 157 lô Shophouse. Đây là cụm tiếp giáp gần nhất với hồ cảnh quan, công viên nướng BBQ, Công viên Gym, khu vui chơi dành cho trẻ em cực kỳ xôi động. Tiếp giáp với tuyến đường huyết mạch 30m.

4. Tiểu khu biệt thự đảo Dubai

Được xây dựng khép kín với dòng sông uốn lượn chạy qua, tất cả sản phẩm tại đây đều là biệt thự đơn lập dành cho giới siêu giàu. Diện tích căn giao động từ 240-500m2, số lượng rất hạn chế.

5. Tiểu khu Địa trung hải

Tiểu khu đóng xây dựng theo phong cách Địa Trung Hải với 111 lô Shophouse đặc biệt ấn tượng với thiết kế 2 tầng kính. Cụm còn được gọi với cái tên là khu biệt thự đảo với 278 căn đơn lập có diện tích 240m2 -260m2.

6. Tiểu khu Venice

Mô phong theo kiến trúc lãng mạn của thành phố Venice xinh đẹp, trong đó sản phẩn chủ đạo là shophouse và liền kề với 252 căn. 

NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN CỦA VINHOMES DREAM CITY HƯNG YÊN

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của Vinhomes Dream City Hưng yên

Thông thường giá bán của bất động sản dự án phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhưng gồm các yếu tố chính sau: giá đất cơ sở, chi phí lập dự án, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng, chi phí truyền thông…. và cuối cùng là lợi nhuận mong muốn của Chủ đầu tư.

Như vậy giá bán Vinhomes Hưng yên Dream City cũng được tính giá về cơ bản như sau:

Giá bán = giá đất cơ sở +chi phí đền bù giải phóng mặt bằng + chi phí xây dựng + chi phí truyền thông + lợi nhuận mong muốn của CĐT

Giá đất cơ sở tại khu vực Hưng long và Nghĩa Trụ, Hưng Yên

Giá đất cơ sở tại Hưng long vs Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên sẽ áp giá theo khung giá đất Nhà Nước quy định. Quan trọng nhất là giá đất nền xung quanh dự án, Chủ đầu tư sẽ có bộ phận thẩm định, định giá đất xung quanh dự án để xây dựng khung giá bán cho sản phẩm của mình sao cho phù hợp với thị trường.

Vinhomes Dream City cũng tiệm cận với Vinhomes Ocean Park, khoảng cách chỉ là 7km và mất có 10 phút lái xe là đến. Vingroup đang cho thi công tuyến đường gom rộng 12m dọc theo cao tốc HN – HP để kết nối giữa 2 dự án với nhau. Do vậy một cách khác để làm giá cho Vinhomes Dream City là tham chiếu giá bán của Vinhomes Ocean Park tại thời điểm hiện nay.

Đất Văn Giang, Hưng Yên giáp danh với xã Kiêu Kỵ, Gia Lâm chỉ ngăn cách qua con sông hiền hòa Bắc Hưng Hải. Như vậy giá đất của Văn Giang chỉ thấp hơn giá đất bên Gia Lâm một chút xíu vì hai khu vực có vị trí sát gần nhau.

Chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng tại đây bao gồm cả chi phi san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng điện đường, trường trạm, xây dựng các tiện ích cảnh quan cho khu đô thị như đào sông, đào kênh, trồng cây xanh…sau đó mới là chi phí xây dựng thô cho ngôi nhà của Anh chị.

Chi phí truyền thông

Bất kể một dự án bất động sản nào, chủ đầu tư đều tính giá có cả phần chi phí truyền thông vào trong đó. Với những siêu dự án của Vinhomes thì chi phí quảng cáo, truyền thông sẽ tốn kém hơn so với các dự án của chủ đầu tư khác.

 Điều này dễ hiểu vì hiện nay nhiều dự án thành công nhờ công nghệ truyền thông hiệu quả, tiếp cận khách hàng mục tiêu tốt, tạo cảm xúc quyết định mua sản phẩm của khách hàng.

Chi phí truyền thông ở đây Anh chị cũng nên hiểu bao gồm cả chi phí chiết khấu cho các nhà phân phối bán hàng cho chủ đầu tư.

Lợi nhuận mong muốn của CĐT

Các chủ đầu tư khi mở bán thì đều mong muốn tối đa hóa lợi nhuận mà sản phẩm mang lại, với sản phẩm HOT, được nhiều khách hàng săn đón trên thị trường thì lợi nhuận chủ đầu tư mong muốn sẽ đạt được kế hoạch đã đề ra.

Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Vinhomes Dream City

Giá bán Vinhomes Hưng Yên Dream City bao nhiêu

Tất cả mọi thông tin chính thức sẽ là câu trả lời đầy đủ nhất, hiện Dream City chưa mở bán nên những rò rỉ về giá bán chỉ mang tính chất tham khảo. Chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi liên quan về giá bán nhưng không một ai có thể đưa ra được đáp án khi mà ngày mở bán còn chưa được ấn định. Tuy nhiên với kinh nghiệm nhiều năm làm về bất động sản cao cấp, đã từng phụ trách phân phối nhiều dự án của Vinhomes chung tôi có thể khẳng định giá bán Vinhomes Dream City không hề rẻ như một số nhận định của cư dân và các nhà đầu tư trong thời gian vừa qua. Quý Anh Chị có thể tham chiếu từ giá bán Vinhomes Ocean Park Gia Lâm tại thời điểm hiện nay. Xin lưu ý là giá bán tại thời điểm hiện nay chứ không phải giá bán của năm 2018 khi mới bán nhé ạ.

Với các dự án của Vinhomes triển khai thì Anh chị nào mua ngay từ giai đoạn đầu thì đều có lãi về sau. Biên độ tăng giá sản phẩm nhà thấp tầng của Vinhomes những dự án đã qua phải nói là vượt mong đợi, nằm ngoài tất cả nhận định của những người uy tín nhất trong thị trường bất động sản. Ngay lúc này các sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park đã tăng lên gấp 1,5 đến 2 lần, thậm chí một số vị trí đã tăng đột biến tới 300% giá trị mua vào của năm 2019 - cách đây mới chỉ hơn 2 năm.

Chính sách bán hàng của Vinhomes thì đều có lộ trình tăng giá, giai đoạn sau mở bán sẽ có giá cao hơn giai đoạn trước. Vì vậy mua ngay tại thời điểm mở bán đầu tiên chính là chiến thuật lãi vốn tối ưu nhất khi chọn mua các sản phẩm tại Vinhomes Dream City Hưng Yên.

Tham khảo chính sách bán hàng dự án Vinhomes Dream City (minh hoạ)

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN VINHOMES DREAM CITY

Chính sách bán hàng luôn là ưu điểm lớn nhất của CĐT Vinhomes khi đưa ra chính sách bán hàng linh hoạt cho khách hàng chọn mua các sản phẩm của mình. Do vậy, tại  Vinhomes Dream City Hưng Yên cũng sẽ có các phương án thanh toán thông thường như sau (mời quý khách tham khảo giá bán biệt thự dự án Vinhomes Star City Thành Hoá):

- Phương án 1: Mua vay ngân hàng nhận gói HTLS của Chủ đầu tư, khách hàng chỉ cần vào dòng tiền 30% căn nhà, còn lại 70% ngân hàng sẽ giải ngân, ân hạn gốc lãi trong vòng từ 18 – 24 tháng.

- Phương án 2: Mua không vay dùng vốn tự có, khách hàng sẽ đóng tiền theo tiến độ của CĐT và hưởng chiết khấu % (giao động 3-5%) trừ thẳng vào giá bán trên hợp đồng.

- Phương án 3: Thanh toán 95% tiền, khách hàng sẽ nhận chiết khấu 8 - 10 % trừ thẳng vào giá bán trên hợp đồng.

* Ngoài ra khách hàng sẽ nhận thêm phần quà tặng của CĐT Vinhomes

- Quà tặng mừng tân gia trị giá khoảng 100 - 300tr (hoặc một quà tặng tương đương khác)

- Voucher Vinfast 200 triệu

Ví dụ trên đây là chính sách bán hàng của một số dự án CĐT Vinhomes đang áp dụng, chính sách bán hàng áp dụng cho dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên sẽ được chúng tôi cập nhật ngay khi có thông báo chính thức từ phía CĐT.

..........

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật tin mới trong những bài viết sau. Quý Anh/Chị quan tâm có thể gọi Hotline hoặc để lại thông tin đăng ký, bộ phận chăm sóc khách hàng của chúng tôi sẽ liên hệ lại sau ít phút. TT.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Nguyễn Hải Ngọc. MR

SĐT: 0962550888

Website: https://vinhomes-coloa.com/vinhomes-dream-city-hung-yen-bv.html