Chính sách bán hàng Dự Án KĐT Vinhomes Cổ Loa Đông Anh

---

Cập nhật chính sách bán hàng Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) mới nhất tháng 3/2025

Chính sách bán hàng mới nhất của Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) tháng 3/2025 khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm khi đưa ra hàng loạt ưu đãi đỉnh cao và lợi ích vượt trội. Cùng khám phá ngay để không bỏ lỡ những cơ hội vàng này!

Chính sách bán hàng (*) Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) tháng 3/2025

Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/03/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua/thuê Nhà ở tại Dự án Vinhomes Global Gate từ ngày 01/03/2025.

(*) Chính sách bán hàng áp dụng có điều kiện. Vui lòng liên hệ hotline Vinhomes Market 1900 998 823 để được tư vấn chi tiết. 

 

Về giá bán và chương trình áp dụng

1. Khách hàng mua nhà theo giá gốc (**)

(**) Giá gốc: là tổ hợp các chi phí gồm đất, chi phí xây dựng hạ tầng Dự Án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, 1 phần hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, chi phí xây dựng nhà, chi phí hoa hồng môi giới, marketing, một phần chi phí bán hàng của Chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng/hủy bảo lãnh ngân hàng, phí đo đạc làm sổ đỏ… Giá gốc chưa gồm thuế giá trị gia tăng (“GTGT”) và Kinh phí bảo trì (“KPBT”).

2. Khách hàng mua nhà theo giá gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu

a. Nếu khách hàng lựa chọn thêm 18 tháng lãi suất vay ngân hàng bằng 0 (tức tổng thời gian có lãi suất ngân hàng bằng 0 là 36 tháng) cho khoản vay 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) thì trả thêm 12,0% từ tổng giá gốc.

b. Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp Đồng Mua Bán (“HĐMB”)/ Hợp Đồng Thuê (“HĐT”) thì được chiết khấu vào tổng giá gốc tại thời điểm ký HĐMB/HĐT như dưới đây:

• Chiết khấu 8%.
• Và chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn. Số ngày thanh toán trước hạn được tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày ký HĐMB/HĐT.

c. Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm hơn so với từng đợt theo tiến độ thường được hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần tiếp theo. Số tiền thanh toán sớm sẽ được xác định cụ thể tại thời điểm tất toán HĐMB. Khách hàng cá nhận chịu thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”) cho phần lãi này (nếu có).

3. Chương trình miễn phí quản lý

Khách hàng mua/thuê Nhà ở được miễn phí dịch vụ 24 tháng đầu tiên kể từ ngày bắt đầu phát sinh phí dịch vụ theo quy định của HĐMB/HĐT.

Mức phí các năm tiếp theo, khách hàng chi trả theo thông báo của Công ty quản lý tại từng thời điểm.

4. Chương trình dành cho “Quỹ căn hoàn thiện”

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua/thuê Nhà ở thuộc danh sách “Quỹ căn hoàn thiện” đính kèm. 

Chương trình áp dụng: 

Khách hàng được nhận “Gói hoàn thiện nội thất” bằng hình thức giảm trừ vào Giá bán (trước VAT và KPBT) tại thời điểm ký HĐMB theo các mức dưới đây:

STT	Mức ưu đãi	Sản phẩm áp dụng
1	Căn có diện tích đất là 63m² hoặc 75m².	Khách hàng nhận gói quà tặng trị giá 150 triệu.
2	Các căn còn lại.	Khách hàng nhận gói quà tặng trị giá 350 triệu.

Khách hàng được chọn 1 trong 2 phương án:

Phương án A: Cam kết tiền thuê (CKTT) - Nhận 6%/năm/Giá bán trong 36 tháng hoặc chiết khấu 12% trên giá bán.

Phương án B: Hỗ trợ về ở sớm - Được hưởng ưu đãi 12% giá trị giao dịch.

 

Chương trình “Hỗ trợ mua VinFast”

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua Nhà ở có diện tích đất là 63m² hoặc 75m².

Chương trình áp dụng: Khách hàng được nhận 01 gói “Hỗ trợ chi phí mua xe VinFast” theo các mức dưới đây: 

STT	Mức ưu đãi	Sản phẩm áp dụng
1	Phân khu Cát Tường	KH nhận gói hỗ trợ chi phí mua xe VF7 trị giá 650 triệu bằng hình thức giảm trừ vào Giá bán (trước VAT và KPBT).
2	Phân khu Tinh Hoa và Thịnh Vượng	KH nhận gói hỗ trợ chi phí mua xe VF5 trị giá 300 triệu bằng hình thức giảm trừ vào Giá bán (trước VAT và KPBT).

7. Chương trình quà tặng “Gói thang máy và sân vườn rooftop"

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua Nhà ở có diện tích đất là 80m² (không áp dụng cho “Quỹ căn hoàn thiện”)

Chương trình áp dụng: Khách được nhận 01 gói quà tặng “Thang máy và sân vườn rooftop” trị giá 600 triệu bằng hình thức giảm trừ vào Giá bán (trước VAT và KPBT) tại thời điểm ký HĐMB. 

8. Chương trình “Đón năm mới – Đón vận hội mới”

Đối tượng áp dụng: Dành cho các khách hàng mua Nhà ở tại Dự án Vinhomes Global Gate (Không áp dụng cho dòng căn có diện tích đất 63m²/ 75m²/ 80m² và không áp dụng cho “Quỹ căn hoàn thiện”).

Thời gian áp dụng: Không muộn hơn ngày 30/04/2025.

Chương trình áp dụng: KH được nhận gói “Đón năm mới – Đón vận hội mới” bằng hình thức giảm trừ vào giá bán/giá thuê Nhà ở trước VAT và KPBT tại thời điểm ký HĐMB/HĐT. 

• Phân khu Cát Tường: Nhận gói quà tặng trị giá 400 triệu đồng. 
• Phân khu Tinh Hoa và Thịnh Vượng: Nhận gói quà tặng trị giá 200 triệu đồng.

9. Chương trình “VinClub”

Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/03/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế. 

Đối tượng áp dụng: Khách hàng là thành viên của VinClub ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”)/HĐMB/HĐT, để mua các Sản phẩm BĐS do Vinhomes phân phối bán lẻ. 

Chương trình áp dụng: 

- Khách hàng đủ điều kiện được áp d

ng mức ưu đãi dưới đây để chiết khấu vào Giá trị BĐS và tích điểm VinClub vào hệ thống điểm của VinClub như sau: 

Hạng thành viên	Mức ưu đãi áp dụng
Hạng Vàng - Gold	0,3%
Hạng Bạch Kim - Platinum	0,4%
Hạng Kim Cương - Diamond	0,5%

Để làm rõ: 

• 50% Mức ưu đãi được chiết khấu vào Giá bán chưa gồm VAT và KPBT sau khi KH đã lựa chọn các Chính sách bán hàng (“CSBH”) hiện hành đang áp dụng cụ thể tại từng Dự án khi khách hàng ký HĐMB/ HĐT tùy theo loại hình bán cụ thể cho từng sản phẩm. 
• 50% Mức ưu đãi được tích điểm VPoint áp dụng trên Giá bán (gồm VAT, chưa gồm KPBT) cuối quy định tại thời điểm khách hàng nhận bàn giao theo quy định.
• Việc tích điểm VinClub được thực hiện tại thời điểm KH nhận bàn giao theo quy định tại HĐMB/HĐT và KH đã thanh toán đủ theo thông báo bàn giao. Mỗi một giao dịch chỉ được tích điểm vào 01 tài khoản VinClub của KH nhận bàn giao từ CĐT. Hạng thành viên để xác định mức ưu đãi tích điểm là hạng thành viên tương ứng với hạng thành viên đã được hưởng ưu đãi chiết khấu vào giá tại thời điểm ký HĐMB/HĐT. 
• KH ký tài liệu giao dịch đầu tiên (TTĐC/HĐMB/ HĐT) vào thời điểm CSBH nào có hiệu lực thì các tài liệu giao dịch tiếp theo sẽ áp dụng theo CSBH đó, không áp dụng CSBH được cập nhật - nếu có. 

10. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS) (*) 

Chính sách	Chi tiết
Mức dư nợ vay	Lên tới 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT)
Mức dư nợ được CĐT HTLS	Tối đa 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn	Phương án 1: Lãi suất 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 23/09/2026.  Phương án 2: Lãi suất 0% trong thời hạn tối đa 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 23/03/2028, đồng thời KH trả thêm 12% trên tổng giá gốc
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)	Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS	Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng

(*): Áp dụng đối với KH là cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. Khách hàng là doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với ngân hàng. 

Lưu ý: 

- Điều kiện, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS theo chính sách nêu trên đối với trường hợp KH được Ngân hàng phê duyệt cho vay. 

- Trong mọi trường hợp, Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định. 

- KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB.

- Trong trường hợp khách hàng không đáp ứng đủ điều kiện vay 70% (theo Phương án khách hàng đã chọn), thì Chủ đầu tư chỉ HTLS/đảm bảo lãi suất theo tỷ lệ được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên. Đồng thời khách hàng phải thanh toán bổ sung phần Vốn tự có trước khi giải ngân (chênh lệch tỷ lệ giải ngân thực tế so với quy định chính sách này).

>> Xem thêm: Chính sách bán hàng Vinhomes Royal Island Vũ yên

 

Xem thêm bài viết:

Các loại hình sản phẩm Vinhomes cổ loa

Tiến độ Vinhomes Cổ loa Đông Anh

Tin tức và sự kiện

--------------------------------------

Xem thêm dự án: Vinhomes Golden City