Quy trình mua bán nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa

Nhiều khách hàng muốn mua nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa nhưng vẫn còn thắc mắc về chính sách và quy trình mua bán sản phẩm. Hiểu được băn khoăn này, trong bài viết dưới đây xin chia sẻ về chính sách bán nhà liền kề và cả quy trình bao gồm nhiều bước giúp khách hàng nắm bắt được thông tin mới nhất. 

Cung cấp thông tin về chính sách bán nhà liền kề và quy trình mua bán cụ thể

Nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa - Sản phẩm giá trị và giàu tiềm năng 

Nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa là một trong những sản phẩm cao cấp. Được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu về một không gian sống hiện đại và đẳng cấp. Loại hình bất động sản này có giá trị cao và tăng dần theo thời gian, mang đến tiềm năng rất lớn. 

Trong dự án lần này, nhà liền kề được dự kiến xây dựng chiếm khoảng ⅓ tổng số căn trong khu đô thị. Sản phẩm cũng có nhiều diện tích và thiết kế khác nhau, tùy vào nhu cầu mà khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn. 

Vậy thì chính sách bán nhà liền kề và quy trình mua bán sản phẩm này được diễn ra thế nào, cùng tìm hiểu phần dưới đây nhé. 

Chính sách bán nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa 

Vingroup luôn có những chính sách bán sản phẩm hấp dẫn để hỗ trợ khách hàng tốt nhất. Hiện nay, với nhà liền kề và các loại hình bất động sản khác thì chủ đầu tư chia thành 3 giai đoạn. 

Chính sách bán nhà liền kề được Vingroup triển khai với 3 giai đoạn 

Giai đoạn mở bán 

Ở giai đoạn đầu mở bán nhà liền kề, vay vốn ngân hàng sẽ có lãi suất thấp. Rơi vào khoảng 7% cho 12 tháng, con số này thấp hơn nhiều so với việc vay trực tiếp từ ngân hàng ruột. Thời hạn vay tối đa có thể lên đến 25 năm, trong đó khách hàng chỉ cần phải trả lãi cho 5 năm đầu tiên. Những năm tiếp theo sẽ chỉ cần đóng tiền gốc mà không cần nộp tiền lãi, thời gian vay càng lâu thì số tiền đóng vào càng nhỏ. 

Giai đoạn giữa mở bán

Sau khi dự án mở bán nhà liền kề khoảng 4 tháng thì sẽ bước vào giai đoạn giữa. Chủ đầu tư thường sẽ ban hành chính sách mới, hỗ trợ vay ngân hàng trong thời gian 18 hoặc 24 tháng miễn lãi với khoản vay 65% giá trị căn nhà. 

Giai đoạn cuối mở bán 

Ở giai đoạn này, phần lớn đã có đến 80% nhà liền kề đã được bán ra, chủ đầu tư thường sẽ đưa ra nhiều chính sách khủng để thu hồi vốn nhanh. Có thể kể đến như cam kết cho thuê lợi nhuận từ 5 - 7% mỗi năm, tặng voucher có giá trị lớn,... 

Tìm hiểu quy trình mua bán nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa 

Bên cạnh chính sách thì quy trình mua bán nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa cũng là một vấn đề rất được quan tâm. Dưới đây sẽ là một vài bước trong quy trình mua bán các sản phẩm nói chung và nhà liền kề nói riêng. 

Các bước trong quy trình mua bán nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa 

Bước 1: Đặt cọc

Khi đã chọn được mặt bằng nhà liền kề ưng ý và nắm bắt được khoảng giá. Khách hàng có thể đặt cọc, thông thường là 50 triệu, đây cũng là chủ trương của chủ đầu tư. Các thủ tục cụ thể sẽ được nhân viên tư vấn thuộc đại lý F1 hướng dẫn, nên khách hàng có thể yên tâm. 

Cho đến khi nhà liền kề được mở bán, khách hàng sẽ được báo khoảng giá trần. Nếu cảm thấy mức giá đó hợp lý thì sẽ tiến hành đặt cọc số tiền là 250 triệu để đủ 300 triệu. 

Bước 2: Ký văn bản thỏa thuận và hợp đồng mua bán 

Sau khi đã đặt cọc đủ, khách hàng sẽ tiến hành ký văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư. Nội dung trong văn bản thỏa thuận sẽ ghi rõ số tiền mà khách hàng cần nộp vào ngày cụ thể. Thông thường, khách hàng cần phải đóng 3 đợt cụ thể, chi tiết phần trăm số tiền cần đóng sẽ được nhân viên tư vấn hướng dẫn. 

Khoảng 3 tháng kể từ khi khách hàng cọc đủ 300 triệu, chủ đầu tư sẽ mời khách hàng đóng VAT của 30% giá trị căn nhà. Khi hoàn thành điều kiện sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán, khách hàng cũng sẽ tiếp tục nộp tiền theo tiến độ mà chính sách đưa ra. 

Bước 3: Nhận bàn giao nhà

Khi khách hàng đã đóng đủ 95% giá trị căn nhà đủ VAT, sau khoảng 1 năm từ thời điểm đặt cọc, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà theo như chính sách. Còn về vấn đề sổ đỏ, khách hàng cần đóng lệ phí để làm sổ đỏ, chủ đầu tư sẽ lấy thông tin từ phía khách hàng để thực hiện các thủ tục cần thiết. Lệ phí thường sẽ áp dụng theo quy định của nhà nước tùy theo từng khu vực khác nhau. 

Hy vọng rằng thông tin về chính sách cũng như quy trình mua bán nhà liền kề tại Vinhomes Cổ Loa đã có thể giúp ích cho bạn. Nắm được những thông tin mới nhất và chuẩn xác để tiến hành đặt mua.

Xem thêm:

Quy trình mua bán nhà phố Shophouse tại Vinhomes Cổ Loa

Giá bán mới nhất của Vinhomes Cổ Loa Đông Anh 2024