Logo
  • Trang chủ
  • Sản phẩm
    • CHUNG CƯ CAO CẤP
    • NHÀ PHỐ SHOPHOUSE
    • NHÀ LIỀN KỀ
    • BIỆT THỰ
  • Chính sách bán hàng
    • Cập nhật CSBH
  • Tiến Độ Dự Án
  • Tin tức - Sự kiện
  • Liên hệ
  • Trang chủ
  • Tin tức - Sự kiện
  • Nhà Đất Phía Bắc Hà Nội Dửng Dưng Với Dòng Vốn Tỷ Đô

Nhà Đất Phía Bắc Hà Nội Dửng Dưng Với Dòng Vốn Tỷ Đô


The LEADER Nhà đầu tư như "chim sợ cành cong" nên không còn mặn mà trước sự xuất hiện của những đại dự án được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị Bắc Hà Nội.

Xuất hiện những dự án hạ tầng và bất động sản lớn ở phía Bắc Hà Nội

Trong khi phía Tây hầu như im ắng thì thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội gần đây đón nhận hàng loạt những tin tốt. Chỉ trong vòng ít ngày, đã có ba dự án lớn ở nhiều lĩnh vực khác nhau được động thổ và cấp phép đầu tư ở bên kia bờ Bắc sông Hồng, từng bước định hình một thành phố mới hiện đại trong tương lai. 

Chỉ ít ngày sau khi Tập đoàn BRG và Sumitomo Corporation động thổ dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội với tổng vốn đầu tư gần 4,2 tỷ USD ở ngay gần cầu Nhật Tân, Tập đoàn TH đã động thổ tổ hợp y tế và chăm sóc sức khoẻ công nghệ cao với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 4.900 tỷ đồng. 

Xa hơn một chút về phía huyện Sóc Sơn, trong tuần qua, Tập đoàn Charmvit cũng được cấp giấy chứng nhận đầu tư để phát triển một trường đua ngựa với 30.000 nghìn chỗ ngồi cùng khu khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng, với tổng vốn đầu tư ước tính 420 triệu USD. 

Hai năm trước, cũng tại huyện Đông Anh, Tập đoàn Sun Group đã động thổ xây dựng Công viên giải trí Kim Quy có tổng vốn đầu tư giai đoạn đầu khoảng 4.000 tỷ USD, và Tập đoàn Vingroup động thổ dự án Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia trên diện tích 90ha. 

Ngoài ra còn có hai dự án đang manh nha hình thành và được kỳ vọng sẽ tạo lên diện mạo mới cho trục đường Võ Nguyên Giáp kéo dài từ cầu Nhật Tân đến sân bay Nội Bài là dự án khu công viên phần mềm có diện tích 78ha và mở rộng dự án trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia để bao gồm thêm khu đô thị với tổng diện tích dự kiến lên đến 387ha.

Bên cạnh đó, ngoài cầu Nhật Tân và Thăng Long đã hiện hữu, Hà Nội dự kiến sẽ xây dựng thêm cầu Tứ Liên nối trung tâm Hà Nội với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Đây là một trong bốn cây cầu Hà Nội dự kiến đầu tư trong thời gian tới, trong đó có hai cây cầu bắc qua sông Đuống và cầu Trần Hưng Đạo nối quận Hoàn Kiếm với Long Biên.

Nếu như trước đây những dự án hạ tầng và đô thị này được công bố sẽ ngay lập tức trở thành "ngòi nổ" kích hoạt giá đất ở khu vực Bắc Hà Nội, trong đó chủ yếu là huyện Đông Anh, thì hiện nay hoàn toàn ngược lại. Mặc dù liên tiếp những dự án lớn công bố nhưng giao dịch cũng như giá đất ở huyện Đông Anh cũng như xung quanh các dự án vừa công bố hầu như không có biến động.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam đánh giá, mặc dù những dự án này được phát triển bởi những doanh nghiệp có tên tuổi như Vingroup, Sun Group và BRG nhưng hiện nay không có nhiều tác động đến giao dịch và giá đất ở khu vực lân cận.

Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Bắc Hà Nội "thờ ơ" trước dòng vốn tỷ đô được ông Đính chỉ ra là những dự án lớn vẫn đang trong giai đoạn thành lập, xin đầu tư và chờ phê duyệt, chỉ có số ít đã tiến hành giải phóng mặt bằng. 

"Bức tranh tổng thể chưa có điều gì mới tại Đông Anh khi mọi thứ đang trên kế hoạch và quy hoạch", ông Đính chia sẻ.

Mặc dù xu hướng tăng giá có thể diễn ra, ông Đính nhận định mức tăng sẽ không lớn cũng như lượng giao dịch không nhiều. Nguyên nhân là do đất tại Đông Anh đã trải qua nhiều đợt nóng lên trước đó, ngay từ khi quy hoạch khu vực này được công bố.

Giai đoạn 2010 - 2011, nhiều nhà đầu tư đã nhắm thị trường Đông Anh với sự xuất hiện của dự án cầu Đông Trù hay cầu Nhật Tân. Đến những năm 2014 - 2015, Đông Anh trở thành “gương mặt vàng” khi nhiều công trình giao thông quan trọng được vận hành như hai cây cầu chính thức thông xe, nhà ga T2, tuyến đường 5 kéo dài được hoàn thiện.

Giai đoạn 2016 - 2017, khu vực này lại nổi lên khi Hà Nội chính thức công bố Đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài cùng xuất hiện của những doanh nghiệp bất động sản lớn.

Ông Đính cho rằng giá đất Đông Anh hiện nay đã được đẩy lên khá cao và thậm chí cao hơn giá trị thật. Khu vực trong làng với mức giá 20 – 30 triệu đồng/m2 được đánh giá là con số bất hợp lý và không phản ánh đúng giá trị thị trường.

Cùng với đó, các dự án hiện nay cũng chưa có sản phẩm bán khiến các nhà đầu tư thiếu mặn mà và thậm chí, người mua với mục đích ở cũng cần tính toán kỹ lưỡng. Ngoài ra, không thể không nhắc đến thực tế là nhiều nhà đầu tư lao vào cơn sốt đất Đông Anh trước đây vẫn đang mắc kẹt vì thanh khoản kém.

Khi được hỏi liệu có khả năng cò đất lợi dụng thông tin về những dự án lớn để thổi giá, ông Đính cho rằng có khả năng xảy ra nhưng sẽ không rầm rộ vì sau một loạt vụ lừa dự án ma và mới đây nhất là vụ địa ốc Alibaba, người mua có sự dè chừng, cẩn trọng hơn rất nhiều. 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN


Tháng 5 này Vinhomes khởi công Dự án Vinhomes Golden City tại dương kinh hải phòng
Tháng 5 này Vinhomes khởi công Dự án Vinhomes Golden City tại dương kinh hải phòng

Hải Phòng đã đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ khởi công dự án khu đô thị của Vinhomes mang tên Vinhomes Golden City hay còn gọi là Vinhomes Dương Kinh có quy mô lên tới 240ha tại 2 huyện dương kinh và kiến thụy.. ...

Tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư căn hộ The Cosmopolitan tại Cổ Loa
Tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư căn hộ The Cosmopolitan tại Cổ Loa

The Cosmopolitan chính là một trong số ít những dự án quy tụ các yếu tố "chắc thắng" như: vị trí chiến lược, tiện ích nội khu đẳng cấp, chất lượng quản lý và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp và tiềm năng tăng giá lớn. ...

Quỹ hàng dần cạn, cuộc đua săn lùng nhà phố Vinhomes Global Gate thêm nóng
Quỹ hàng dần cạn, cuộc đua săn lùng nhà phố Vinhomes Global Gate thêm nóng

sản phẩm đầu tư giàu tiềm năng vừa tạo nên phiên bán hàng kỷ lục tại Vinhomes Global Gate với tổng giá trị giao dịch 123 triệu USD. Tuy nhiên, quỹ hàng giá tốt tại dự án hot nhất khu Đông Bắc Thủ đô đang cạn dần, các nhà đầu tư đang tăng tốc để không bỏ l ...

Danh mục sản phẩm

  •   CHUNG CƯ CAO CẤP
  •   NHÀ PHỐ SHOPHOUSE
  •   NHÀ LIỀN KỀ
  •   BIỆT THỰ

Hỗ trợ trực tuyến

  • Tư vấn 1: 0962550888
  • Tư vấn 2:
Banner sidebar

Tin tức mới

  • Tháng 5 này Vinhomes khởi công Dự án Vinhomes Golden City tại dương kinh hải phòng Tháng 5 này Vinhomes khởi công Dự án Vinhomes Golden City tại dương kinh hải phòng
  • Tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư căn hộ The Cosmopolitan tại Cổ Loa Tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư căn hộ The Cosmopolitan tại Cổ Loa
  • Quỹ hàng dần cạn, cuộc đua săn lùng nhà phố Vinhomes Global Gate thêm nóng Quỹ hàng dần cạn, cuộc đua săn lùng nhà phố Vinhomes Global Gate thêm nóng
  • 'Ngũ trụ kim cương' kiến tạo chất sống biểu tượng cho siêu dự án Vinhomes cổ loa 'Ngũ trụ kim cương' kiến tạo chất sống biểu tượng cho siêu dự án Vinhomes cổ loa
  • Nhà đầu tư ‘chạy nước rút’ với các sản phẩm cuối cùng tại Vinhomes Global Gate Nhà đầu tư ‘chạy nước rút’ với các sản phẩm cuối cùng tại Vinhomes Global Gate
  • Liền kề shop khu Cát Tường Vinhomes Global Gate Cổ Loa: Lý do nhà đầu tư không nên bỏ qua Liền kề shop khu Cát Tường Vinhomes Global Gate Cổ Loa: Lý do nhà đầu tư không nên bỏ qua
  • Cập nhật tiến độ Vinhomes Global Gate và thời điểm bàn giao 3 phân khu Cập nhật tiến độ Vinhomes Global Gate và thời điểm bàn giao 3 phân khu
  • The Cosmopolitan : Tài sản chiến lược giữa tâm điểm kết nối liên vùng The Cosmopolitan : Tài sản chiến lược giữa tâm điểm kết nối liên vùng
  • MIK Group ra mắt The Cosmopolitan Vinhomes Global  : Biểu tượng mới phía Đông Bắc thủ đô MIK Group ra mắt The Cosmopolitan Vinhomes Global : Biểu tượng mới phía Đông Bắc thủ đô
  • Sóng mới từ hạ tầng, tiện ích và cú hích đột phá cho Vinhomes Global Gate Sóng mới từ hạ tầng, tiện ích và cú hích đột phá cho Vinhomes Global Gate
Logo

0962550888 -

Chamsockhachhang.online247@gmail.com

Đường Trường Sa, Đông Hội, H.Đông Anh, Tp Hà Nội / Địa chỉ Giao dịch: Sàn Giao dịch Bất động sản Vinhomes Ocean Park1

www.vinhomes-coloa.com

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU

Bạn chưa nhập tên
Bạn chưa nhập số điện thoại
Email không hợp lệ
Bạn chưa nhập email

CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI

  • Đội ngũ chuyên nghiệp giàu Kinh Nghiệm phân phối sản phẩm Vingroup
  • Mọi thủ tục pháp lý khách hàng đều được thực hiện trực tiếp với CĐT 
  • Cung cấp thông tin nhanh chóng, chính xác và nhanh nhất từ chủ đầu tư
  • Hỗ trợ tư vấn trực tiếp, chuyên sâu giúp quý khách tìm sản phẩm phù hợp 
  • Cam kết bán hàng trực tiếp giá gốc của CĐT
  • Hỗ trợ chăm sóc trước và Sau bán hàng

@Xem thêm Dự án Vinhomes khác:

Vinhomes Vũ yên || Vinhomes Golden city

2017 @ Bản quyền thuộc về Vinhomes

0962550888
Nhận bảng giá

Đăng ký tư vấn, nhận tài liệu và báo giá chi tiết.